Работаем по всей России - 8.00-22.00
Работаем по всей России

DV CONSTRUCTION GROUP профессионально занимается комплексным управлением проектами строительства и выполняет следующие виды работ

Отправить заявку

- осуществление функций Технического Заказчика, Генерального Подрядчика, Генерального Проектировщика, Технического надзора;

- осуществление предпроектной проработки объекта строительства или реконструкции;

- подготовка презентационных, иллюстративных материалов, эскизов и буклетов архитектурно-дизайнерской концепции;

- проведение инженерных изысканий, подготовка отчетов об инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических, инженерно-гидрологических изысканиях;

- проведение обследований и подготовка технического заключения о состоянии объекта реконструкции, его несущих конструкций, заключение о возможности реконструкции объекта;

- проведение обследований несущих конструкций соседних объектов, находящихся в непосредственной близости от объекта строительства либо реконструкции, в случаях производства работ на плотно застроенной территории;

- проведения расчетов по инсоляции и естественной освещенности;

- сокращение санитарно-защитной зоны;

- обоснование уничтожения зеленых насаждений на участке строительства и разработка мероприятий по компенсационному озеленению;

- подготовка и согласование АГР (Архитектурно-градостроительных решений), определяющих границы земельного участка, размещение объекта на территории участка, посадку объекта на топографический план участка, объемно-пространственные и архитектурные решения объекта строительства;

- проведение расчетов нагрузок для инженерно-технического обеспечения объекта;

- определение возможных точек присоединения объекта строительства к внешним инженерным сетям газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, линий связи;

- проработка вариантов и согласование выноса подземных коммуникаций за пределы пятна застройки;

- получение ТУ (Технических условий) на водопровод, канализацию бытовую, канализацию ливневую, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, телефонизацию и радиофикацию, вывоз ТБО, ГИБДД, РДУ, Мосавтодор, ФУАД;

- сбор и оформление ИРД (Исходно-разрешительной и градостроительной документации), включая корректировку и получение ППТ (Проекта планировки территории), подготовка и согласование Градостроительного обоснования размещения объекта строительства, проектов межевания земельных участков, согласование генеральных планов, сопровождение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, получение ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка), выявление градостроительных ограничений и способов их преодоления;

- подготовка технических заданий на проектирование;

- определение состава проектной документации;

- разработка Проектной документации (стадии "П") в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", разработка Рабочей документации (стадии "Р") по всем разделам проекта;

- передача проектной документации в органы государственной  и негосударственной экспертизы проектной документации, сопровождение прохождения экспертизы проектно-сметной документации, защита принятых проектных решений и получение положительного заключения Экспертизы по проекту и ПСД (проектно-сметной документации);

- согласование проектной документации с органами местного самоуправления в установленном законодательством порядке;

- получение Разрешения на строительство и реконструкцию;

- оформление Ордеров на проведение подготовительных, земляных и строительных работ;

- взаимодействие с государственными структурами и надзирающими органами;

- подготовка технических заданий на производство строительно-монтажных работ;

- производство строительно-монтажных и отделочных работ, строительство, реконструкция, ремонт зданий различного назначения;

- производство работ по прокладке внешних инженерных сетей электроснабжения, связи, теплоснабжения, водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, строительству инженерных сооружений;

- производство внутренних инженерных работ: монтаж систем теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, водоподготовки бассейнов, автоматического водяного пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и управления эвакуацией, электромонтажных и слаботочных систем, проведение пусконаладочных работ и комплексных испытаний;

- выполнение фасадных работ и монтаж светопрозрачных конструкций;

- комплексное благоустройство территории и ландшафтное озеленение;

- сдача объектов в эксплуатацию (получение ЗОС и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию);

- выполнение гарантийных обязательств и постгарантийное обслуживание объектов;

- согласование перепланировки, переоборудования, проведения реконструктивных работ в помещениях и зданиях жилого и коммерческого назначения;

- согласование строительства отдельных частных домов, коттеджей и коттеджных поселков.

  

Главным активом и достижением «DV CONSTRUCTION GROUP» является сплоченный коллектив нашей компании, состоящий из настоящих профессионалов своего дела.

       Грамотная реализация любого строительного проекта зависит от конкретных специалистов, составляющих команду проекта, их знаний, опыта, умения взаимодействовать друг с другом, обладания способностями видеть проект не только в рамках узко поставленной перед конкретным сотрудником задачи, но и уметь глобально анализировать стоящий при реализации проекта комплекс задач, творчески подходить к своей работе, находить и предлагать инновационные решения, ведущие к качественному улучшению технико-экономических показателей проекта, уметь прогнозировать и заранее исключать возникновение технических и правовых рисков, которые сопровождают каждый проект строительства, и при недостаточно профессиональном подходе выливаются в серьезные дополнительные финансовые и временные затраты как для Подрядчика, так и для Заказчика. Задача руководства любой строительной компании – организовать производственный процесс, работу своих сотрудников и систему контроля таким образом, чтобы максимально исключить реализацию вышеописанных рисков.

       За 20 лет работы мы накопили уникальный опыт реализации технически сложных проектов в условиях жестких бюджетов и жестких сроков, и сегодня готовы предложить Вам широкий спектр услуг в сфере строительства и реконструкции зданий при соблюдении оптимального баланса трех основных критериев цена/качество/сроки.

       Наша компания индивидуально подходит к работе с каждым новым проектом и каждым Заказчиком, стараясь учитывать все его требования и пожелания. Полагаем, что именно благодаря максимально лояльному отношению к нашим клиентам, даже несмотря на жесточайшую конкуренцию в строительной сфере, мы завоевали свою нишу и успешно развиваемся. Наши постоянные Заказчики знают, что мы всегда держим свое слово, и это является залогом длительно взаимовыгодного сотрудничества.       

Будем рады принять участие в реализации Вашего проекта и гарантируем, что в нашем лице Вы найдете надежного партнера.

    Наша компания является членом нескольких СРО и имеет право на предоставление полного перечня услуг в области проектирования, инженерных изысканий, строительных и инженерных работ. 

     За годы работы наши специалисты накопили уникальный практический опыт строительства и реконструкции объектов различного назначения, производства монтажных работ по внутренним и наружным инженерным сетям и на сегодняшний день обладают компетенциями для реализации самых сложных проектов при гарантированном соблюдении утверждённых бюджетов и сроков.

     Инженерное подразделение «DV CONSTRUCTION GROUP» предлагает своим Заказчикам комплексные решения в области проектирования и монтажа современных инженерных систем зданий коммерческого, социального и жилого назначения, включая услуги по поставке оборудования и сервисному обслуживанию. Специалисты нашей компании готовы взяться за разработку и создание инженерной инфраструктуры здания в целом, либо выполнить для Вас работы по монтажу отдельных инженерных систем.

    При строительстве и реконструкции любого объекта в первую очередь необходимо учитывать его потребности в энергоресурсах, тепловой энергии, электроэнергии, необходимости газификации, потребности по водопотреблению, требования к водоотведению и ливневой канализации, каналам связи. Эти данные являются отправной точкой для начала мероприятий по предпроектной проработке и получению предварительных технических условий.

     Предпроектная стадия – крайне важный этап реализации проекта. Именно на этом этапе при грамотном и профессиональном подходе можно и нужно выявить основные юридические и технические риски проекта, сформировать перечень необходимых инженерных изысканий, учесть все ограничения, которые могут повлиять на дальнейшее проектирование, функциональные характеристики объекта и технико-экономические показатели проекта.   

 

Целью предпроектной стадии работ является:

- архитектурно-градостроительное обоснование размещения объекта нового строительства с учетом перспективного градостроительного плана развития территории

- определение архитектурного облика, разработка вариантов предварительных архитектурно-планировочных и объемно-пространственных решений объекта строительства

- определение потребностей объекта в ресурсах и параметров наружных и внутренних инженерных систем проектируемого объекта

- определение принципиальной возможности строительства либо реконструкции объекта с учетом всех актуальных градостроительных, социально-экономических, исторических, культурных, санитарно-гигиенических, экологических требований

-определение предварительного бюджета и инвестиционной привлекательности проекта, предварительных технико-экономических показателей объекта, принятие решения об эффективности предстоящих инвестиций и общей целесообразности реализации проекта.

    Основная задача предпроектной стадии работ – избежать ошибок и решений, вызванных отсутствием должной глубины проработки технической и правовой информации, которые могут привести к непрогнозируемому ухудшению эксплуатационных и экономических характеристик объекта. Получив всю необходимую информацию, команда проекта в состоянии найти рациональные решения, которые минимизируют либо полностью ликвидируют влияние выявленных ограничений на технико-экономические показатели проекта.

    Соображения экономической целесообразности – не единственная причина, по которой принимается решение о выполнении предпроектной стадии работ. Предпроектная проработка проекта сводит к минимуму возможность отказа согласующих инстанций в выдаче разрешительной документации на строительство либо реконструкцию объекта. Заказчик не всегда погружен в полной мере в специфику оформления исходно-разрешительной документации и не предполагает, что может получить отказ одной или нескольких инстанций в согласовании проектной документации по причинам, которые легко можно было спрогнозировать и избежать на этапе предпроектного анализа данных проекта.

     К сожалению, многие проектные организации опираются в своей работе исключительно на техническое задание, предоставляемое Заказчиком, и даже не пытаются взглянуть на вопрос шире. Как результат – отказ в согласовании и выдаче разрешительной документации, напрасно потраченные средства на проектирование и услуги согласующих инстанций, и что самое важное, безвозвратно упущенное время и необходимость существенной доработки проектной документации. В самых неприятных случаях недостатки проектных решений не подлежат доработке и может потребоваться полное перепроектирование.

     В подавляющем большинстве случаев все основные ошибки и недостатки объекта закладываются именно на этапе проектирования. Основная причина - отсутствие грамотной предпроектной проработки, на этапе которой должна собираться вся техническая и правовая информация, необходимая для выявления всех возможных рисков и ограничений, которые могут возникнуть в процессе проектирования, строительства и реконструкции объектов. Чтобы этого избежать, важно участие во всех процессах грамотного руководителя проекта и профессиональной, хорошо замотивированной инженерной группы. Также важно уже на этапе проектирования подключать к работе эксплуатирующую организацию и учитывать ее требования и рекомендации к объекту строительства. Своевременная координация работы проектировщиков, стыковка и оптимизация всех смежных разделов проекта, грамотное зонирование и отработка планировочных решений на первоначальных этапах проектирования сводит к нулю количество проектных ошибок и недоработок. Заблаговременное планирование всех этапов и бизнес-процессов проекта, отслеживание и своевременная корректировка отступлений от утверждённого плана-графика, профессиональное управление проектом позволит не только качественно повысить уровень продукта, но и значительно снизить сроки и стоимость реализации проекта, в некоторых случаях буквально в разы.

назад

контакты