Работаем по всей России - 8.00-22.00
Работаем по всей России
  • Главная
  • Услуги
  • Реконструкция и ремонт зданий и отдельных помещений коммерческого назначения

Реконструкция и ремонт зданий и отдельных помещений коммерческого назначения

Отправить заявку

Одним из основных направлений деятельности «DV CONSTRUCTION GROUP» является реконструкция объектов различного назначения.  

      В нашем портфолио сотни реализованных проектов: объекты промышленного и гражданского строительства, строительство многоквартирных жилых домов, строительство и реконструкция бизнес-центров, медицинских, образовательных и спортивных учреждений, производственных и административных зданий, торгово-развлекательных центров, офисных помещений, объектов сетевого ритейла (гипермаркетов, супермаркетов, дискаунтеров), складских логистических комплексов, отделений банков, гостиниц, ресторанов, салонов красоты, бассейнов, инженерных сооружений, объектов инфраструктуры, комплексное благоустройство территории, строительство и отделка частных жилых домов, коттеджей и квартир. Общая площадь введенных в эксплуатацию объектов превышает 800тыс м2.Целью реконструкции объекта является кардинальное улучшение его технико-экономических показателей, максимальное увеличение полезной площади, приведение объекта в соответствие с актуальными нормами и требованиями законодательства, повышение общего качества продукта, а также изменение других характеристик, имеющих значение для конкретного бизнеса и конечного потребителя.

    Процесс реконструкции кардинально отличается от нового строительства. Приступать к активной фазе проектирования объекта реконструкции можно только после профессионально проведённого технического анализа общего состояния объекта, его несущих конструкций, выполнения необходимых инженерных изысканий.

    Техническое задание на проектирование должно в обязательном порядке учитывать не только требования, задачи и цели, которые при реконструкции объекта ставит Заказчик, но и опираться на результаты проведённых инженерных изысканий и возникшие в ходе технического анализа ограничения и новые вводные.

    Результатом недостаточно профессиональной или просто небрежной работы проектировщиков будет отказ в согласовании и выдаче разрешительной документации, напрасно потраченные средства на проектирование и услуги согласующих инстанций, и что самое важное, безвозвратно упущенное время и необходимость существенной доработки проектной документации. В самых неприятных случаях недостатки проектных решений не подлежат доработке и может потребоваться полное перепроектирование.

    В подавляющем большинстве случаев все основные ошибки и недостатки объекта закладываются на этапе проектирования. Основная причина - отсутствие грамотной предпроектной проработки, на этапе которой должна собираться вся техническая и правовая информация, необходимая для выявления всех возможных рисков и ограничений, которые могут возникнуть в процессе проектирования, строительства и реконструкции объектов. Чтобы этого избежать, важно участие во всех процессах грамотного руководителя проекта и профессиональной, хорошо замотивированной инженерной группы. Также важно уже на этапе проектирования подключать к работе эксплуатирующую организацию и учитывать ее требования и рекомендации к объекту строительства. Своевременная координация работы проектировщиков, стыковка и оптимизация всех смежных разделов проекта, грамотное зонирование и отработка планировочных решений на первоначальных этапах проектирования сводит к нулю количество проектных ошибок и недоработок. Заблаговременное планирование всех этапов и бизнес-процессов проекта, отслеживание и своевременная корректировка отступлений от утверждённого плана-графика, профессиональное управление проектом позволит не только качественно повысить уровень продукта, но и значительно снизить сроки и стоимость реализации проекта, в некоторых случаях буквально в разы.

Главным активом и достижением «DV CONSTRUCTION GROUP» является сплоченный коллектив нашей компании, состоящий из настоящих профессионалов своего дела.

       Грамотная реализация любого строительного проекта зависит от конкретных специалистов, составляющих команду проекта, их знаний, опыта, умения взаимодействовать друг с другом, обладания способностями видеть проект не только в рамках узко поставленной перед конкретным сотрудником задачи, но и уметь глобально анализировать стоящий при реализации проекта комплекс задач, творчески подходить к своей работе, находить и предлагать инновационные решения, ведущие к качественному улучшению технико-экономических показателей проекта, уметь прогнозировать и заранее исключать возникновение технических и правовых рисков, которые сопровождают каждый проект строительства, и при недостаточно профессиональном подходе выливаются в серьезные дополнительные финансовые и временные затраты как для Подрядчика, так и для Заказчика. Задача руководства любой строительной компании – организовать производственный процесс, работу своих сотрудников и систему контроля таким образом, чтобы максимально исключить реализацию вышеописанных рисков.

       За 20 лет работы мы накопили уникальный опыт реализации технически сложных проектов в условиях жестких бюджетов и жестких сроков, и сегодня готовы предложить Вам широкий спектр услуг в сфере строительства и реконструкции зданий при соблюдении оптимального баланса трех основных критериев цена/качество/сроки.

       Наша компания индивидуально подходит к работе с каждым новым проектом и каждым Заказчиком, стараясь учитывать все его требования и пожелания. Полагаем, что именно благодаря максимально лояльному отношению к нашим клиентам, даже несмотря на жесточайшую конкуренцию в строительной сфере, мы завоевали свою нишу и успешно развиваемся. Наши постоянные Заказчики знают, что мы всегда держим свое слово, и это является залогом длительного взаимовыгодного сотрудничества.       

Будем рады принять участие в реализации Вашего проекта и гарантируем, что в нашем лице Вы найдете надежного партнера.

     При строительстве и реконструкции любого объекта в первую очередь необходимо учитывать его потребности в энергоресурсах, тепловой энергии, электроэнергии, необходимости газификации, потребности по водопотреблению, требования к водоотведению и ливневой канализации, каналам связи. Эти данные являются отправной точкой для начала мероприятий по предпроектной проработке и получению предварительных технических условий.

     Предпроектная стадия – крайне важный этап реализации проекта. Именно на этом этапе при грамотном и профессиональном подходе можно и нужно выявить основные юридические и технические риски проекта, сформировать перечень необходимых инженерных изысканий, учесть все ограничения, которые могут повлиять на дальнейшее проектирование, функциональные характеристики объекта и технико-экономические показатели проекта.        

    Основная задача предпроектной стадии работ – избежать ошибок и решений, вызванных отсутствием должной глубины проработки технической и правовой информации, которые могут привести к непрогнозируемому ухудшению эксплуатационных и экономических характеристик объекта. Получив всю необходимую информацию, команда проекта в состоянии найти рациональные решения, которые минимизируют либо полностью ликвидируют влияние выявленных ограничений на технико-экономические показатели проекта.

    Соображения экономической целесообразности – не единственная причина, по которой принимается решение о выполнении предпроектной стадии работ. Предпроектная проработка проекта сводит к минимуму возможность отказа согласующих инстанций в выдаче разрешительной документации на строительство либо реконструкцию объекта. Заказчик не всегда погружен в полной мере в специфику оформления исходно-разрешительной документации и не предполагает, что может получить отказ одной или нескольких инстанций в согласовании проектной документации по причинам, которые легко можно было спрогнозировать и избежать на этапе предпроектного анализа данных проекта.

назад

реализованные проекты
контакты